• 2020年佳木斯最新二手房交易稅費明細有哪些

    2020-09-18 16:23:41 來源:現代語文網

    佳木斯二手房的交易費用是多少

    1、契稅(買方支付),根據國家規定,房屋買賣要向國家繳納契稅,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅,非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。2020年佳木斯最新二手房交易稅費明細有哪些

    2、營業稅(買方支付),征收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的,免征營業稅。個稅(買方支付)。核定征收方式:應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)。對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征個人所得稅。

    3、印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證,產權轉移書據,營業賬簿,權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。

    4、個人住房登記收費標準為每件80元,非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

    5、傭金成交價的3%,交易雙方各付一半。二手房中介費由第三方收取,不應該向房主支付,房屋買賣雙方可以約定由哪一方支付中介費。貼花:5元/套。

    佳木斯二手房的買房手續有哪些

    1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

    2、買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

    3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。審查產權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續,對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。

    4、買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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