• 2020年黑龍江哪個區最繁華發展前景好,買房潛力最大

    2020-09-19 13:38:07 來源:現代語文網

    城市的發展改變了居住,哈爾濱房價從4位數躍進5位數,置業圈從江南跨進江北,從城中心跨向了哈西群力……從2015年的7170元/平到2019年的10821元/平,五年哈爾濱房價格局發生新的變數,近萬元的高樓面價地塊伺機上市,樓市調控風聲不絕于耳,房價正式進入萬元時代。2020年黑龍江哪個區最繁華發展前景好,買房潛力最大

    哈爾濱房價五年上漲50.9%

    五年間,哈爾濱房價從2015年的7170元/平,到2019年的10821元/平,上漲了50.9%。調控始終貫穿在哈爾濱樓市發展的歷史長河中,時緊時松,五年間,哈爾濱房價整體呈持續上行趨勢,2017年房價上漲最快。

    五年,哈爾濱的房價從4位數躍到了5位數。其中,2015-2016年2年時間,哈爾濱新房成交均價保持在7000+的水平,房價漲幅較為平穩,自2017年以來,哈爾濱房價漲幅加大加快,均價達8450元/平,到2018年,新房均價一躍至9572元/平,再到2019年,哈爾濱整體房價更是突破萬元,達10821元/平,正式進入萬元時代。

    超五成網友認為群力上漲最快

    一個區域的熱度,可以從很多方面來體現。而房價,無疑是最直接的一種反映。作為哈爾濱城市建設最大亮點,五年內哪些板塊發展最快?房價漲幅最大?

    哈爾濱房天下聯合哈爾濱十一大主流媒體發起《2019哈爾濱置業調查》,80萬用戶參與其中,據數據顯示,24.8萬的哈爾濱人(占比30.98%)認為道里群力是目前房價漲幅最快的區域,其次,27.95%的人認為南崗哈西房價漲幅最大,看好松北和香坊的哈爾濱人各占17.42%、19.42%,而看好道外和平房區的人占少部分,分別占2.63%、1.6%。>>點擊查看調查結果

    作為哈爾濱城市建設最大亮點,當下哈爾濱最具有潛力的板塊,無疑是群力新區、哈西新區、松北新區,其中,群力新區便是哈爾濱人關注最多的區域。

    眾多實力房企躋身群力使得這處新區的房地產市場呈現出百家爭鳴的姿態。2009年9月,群力“十二億地王”橫空出世,而在不到兩個月的時間里這一紀錄就被群力“十八億地王”再刷新,再到2019年,保利置業、匯龍地產、華潤置地、金地集團、中海地產五家品牌房企高溢價攬獲群力西區8宗地塊,一度成為哈爾濱街頭巷尾熱議的話題。

    2018年末,群力西區共有8宗商住地塊摘牌入市,且均有溢價。其中保利置業、中海地產、華潤置地各摘得2宗地塊,金地集團、匯龍地產各摘得一宗地塊,成交總價49.66億元,用地面積共計78.27萬平米,樓面價在4926--6218元/平之間。加之中藝天和置業的外灘 1898項目,目前群力西區共有十余個項目面世。

    在土地成交價格不斷攀升的同時,房價的增長速度可以用飛快來形容。從2008年的均價4000元/㎡左右直線上升到2009年的6000元/㎡以上,進入到2010年已經達到7500元/㎡,而十年之后,2019年群力新區均價高達16800元/㎡,群力房價上漲320%。

    目前群力新區商品房均價已經高于道里、南崗等部分城市核心地段的房價。據哈爾濱房天下了解,目前群力東區在售新盤21個,但大多數處于缺貨或清尾狀態,公寓、寫字樓產品較多,住宅產品可供選擇較少。目前,群力西區部分項目售樓中心以及營銷信息不斷釋放,房源充足。

    群力新區正在向西遷移,群力西區是未來道里區金融、商務、商業的主要集中地,土地儲備資源充足。龍頭房企的爭相布局,正是以其戰略眼光佐證未來城市發展的趨向和熱點。隨著品牌房企進駐群力西區開疆拓土,將給哈爾濱樓市帶來新的發展契機和巨大空間。

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