• 2020年上海哪個區最繁華發展前景好,買房潛力最大

    2020-09-19 13:57:21 來源:現代語文網

    近日,上海市規土局官網正式發布的《上海市城市總體規劃(2015-2040)綱要》概要為我們指明了方向。本次規劃提出制定差異化住房供給策略,為購房者指明了購房新方向,把新城作為主要發展空間。而主城區將嚴格控制住宅用地,把資源向新城集聚。2020年上海哪個區最繁華發展前景好,買房潛力最大

    具體來講,哪些路段最有升值空間呢?

    專業人士介紹說,對于個人買房者而言,購房者從升值空間和居住便利程度來看的話,老閘北區位于中外環間的地塊,比如彭浦新村、大寧等區域實際上是有一個較大升值空間的,這些地區的后續配套也會比較好。這些區域一直是價值洼地,而且后續靜安區的輻射力度會加大。

    此外,后續軌道交通17號線的開發潛力是比較大的,這和虹橋商務區配建、青浦新城開發等優勢有關系。因此,購房者可以積極在此類地鐵沿線進行物業的開發。

    《綱要》中提到的5個新增副中心城:青浦新城、嘉定新城、松江新城、南橋新城、南匯新城,它們各自有何優勢?

    松江被稱為“上海之根”,這里集聚了松江大學城、文化遺址等眾多文化點,未來會否成為文化副中心呢?相關人士介紹說,松江新城的整個規劃是最早的,后續在新松江路等區域或地段,可以積極進行投資。此類地段周邊高校相對多,而且各類配套尤其是商業資源是比較豐富的,因此還是值得購買或投資的。

    青浦新城實際上是包括青浦老城的區域,所以從投資價值來看,后續部分老城內的項目容易受追捧,推薦路線是盈港路,此類線路整個規劃較好,而且后續17號線會開通,是最佳的投資路線。專業人士介紹說,相較之下,嘉定新城也是軌道交通導向的一個新城,后續在白銀路等區域可以積極進行投資。這些板塊后續整個交通比較便利,而且配套和社區氛圍總體還不錯,屬于可以積極投資的領域。

    至于南橋新城,需要在南奉公路周邊進行投資,此類路線基本是住宅物業相對密集,而且屬于城市的主干道,后續也會成為新城重點規劃和新項目落地的區域。相關人士介紹說,南匯新城的環西湖三路等區域值得投資,一是因為這里是很多房企集中進行投資的區域,另一方面也是后續各類市政配套項目密集建設的區域。從房企的投資方向看,也會圍繞此類區域進行新項目的開發。

    上海買房,一定要考慮這些:

    對于購房者而言,僅僅關注升值還是遠遠不夠的。購房者自己的真實需求才是最重要的,不能僅僅考慮合不合算,未來會不會升值或者未來漲多少的問題。購房者需要明確的是,上海購房整體的未來趨勢是上升的,但是也不能保證每一個板塊、項目都會漲。因此,買房考慮自己的生活或工作真實需求才是最值得的。

    除了購房者自己的真實需求外,交通、產品、品牌等也都要考慮在內。大城市的交通成本也是一筆不小的支出,所以,如果是年輕人的話,一定要考慮交通的便利性。

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