• 2020年徐州哪個區最繁華發展前景好,買房潛力最大

    2020-09-19 14:03:08 來源:現代語文網

    對于購房人來說,2020年在徐州買房,哪些地方有升值潛力?成為新年一大問。那么,今年徐州樓市哪些板塊值得購買呢?這個問題并不好回答,但從近兩年的徐州樓市發展勢頭里,仍能看出一二。2020年徐州哪個區最繁華發展前景好,買房潛力最大

    潛力板塊

    徐州樓市這些地方可以考慮

    東湖板塊

    2018年9月,徐州市發布《徐州東湖新城城市設計招標》,“東湖新城”這個詞橫空出世。緊跟著,東湖新城板塊的規劃曝光,東湖新城開始進入大眾視野。根據規劃,東湖新城將形成“一橫、三縱、三心、多點”的空間結構。

    目前,東湖板塊內在售新盤只有美的置業和華潤置地共3家樓盤,價格居高不下且一房難求,成為新城區價格擠壓外溢客群、東部鄉鎮進城剛需客群的首選。

    大學路板塊

    大學路板塊的優勢在于學區,礦大南湖校區、礦大附中、南師大附小等學校環伺,教育資源十分豐富。同時,還有徐州高新云谷創新中心,助力徐州人才引進。

    此外,板塊內正在規劃的地鐵線、高速、主干道等暢達的交通,讓板塊價值加速升級;市立醫院也搬遷到了板塊內,周邊商業配套也在陸續完善,大學路板塊未來不可估量。

    大吳板塊

    在徐州東擴的歷史進程下,賈汪大吳新城承載了徐州產業轉型的使命。在賈汪開始轉向西南發展與主城區接軌的發展下,大吳正不斷發揮區位優勢,吸引了更多品牌開發商、剛需、投資及改善客戶。

    根據徐州政府規劃,2030年大吳將正式融入主城區,成為城市下一個新風口!

    主城東擴

    “一心兩翼”新格局

    作為蘇北最大的引擎城市,徐州正乘時代大勢,步入發展快速路。隨著城市不斷擴張,目前徐州城市格局形成了以新城區、云龍區為中心,老城區為西翼,東城新區為東翼的“一心兩翼”新局面。

    而隨著“8個大小鎮”試點的出臺,以大吳新城為代表的特色小鎮建設,拉響了主城東擴的號角。而說起對大吳的發展,大致可以概括為4個關鍵詞:臨港新城、地鐵1號線延長線、品牌開發商入駐、奧特萊斯。

    臨港新城

    臨港新城位于賈汪區大吳鎮,系徐州首個綜合型省級示范物流園區。擁有城區內規模最大的多用途公共碼頭,打通了徐州對接長江經濟帶及海上絲綢之路的水運通道,每年為徐州地區企業降低2億元以上物流成本。

    雙流物流園旨在打造徐州周邊開放程度最高的經濟平臺,增強園區對企業的吸引力。同時,加強與高端物流企業對接,加快已簽項目建設實施,推動與龍頭企業合作,向國家級示范物流園區的目標邁進。

    徐州雙樓物流園未來將建設一個宜居宜業的臨港新城,力爭2020年底,發展為常住人口10萬、GDP達300億元的特色新市鎮。

    地鐵延長線

    2019年9月28日,徐州地鐵1號線一期正式開通運營。而在這之前,地鐵1號線傳來二期東延的消息。外延段建成后,大吳新城是最直接的受益者,其以優越的地理位置吸引了購房者的目光。大吳新城占據東區首站,隨著徐海路高架建設、徐賈快速路通車,駕車便可快速連通高鐵站。

    未來地鐵1號線二期(待建)將進一步拉近與云龍主城區的距離,加速駛入云龍萬達半小時生活圈。建成開通后,大吳人民交通將更加便利。

    品牌開發商

    2018年,綠地在大吳千年運河岸打造了運河小鎮項目。正當人們不解之時,2019年弘陽在大吳頻繁拿地,成為繼綠地之后,第2家進駐大吳的品牌房企:

    2019年10月22日,弘陽底價摘得2019-5、2019-6、2019-7號三宗位于大吳的地塊;

    2019年11月27日,又以底價摘得位于疏港大道北側、星港路南側的2019-16號疏港大道北側地塊五。

    值得注意的是,這四宗地塊相鄰,且規劃用途均為住宅用地,一座近百萬方弘陽“都會大城”即將到來,由此也可以看出弘陽布局徐州、布局大吳新城的決心。

    奧特萊斯

    2019年10月22日,與弘陽一起拿地的,還有徐州奧特萊斯購物廣場管理有限公司。奧特萊斯以1.83億競得大吳溫泉小鎮北側地塊,搶先成為徐州第2家奧特萊斯!

    現在奧特萊斯落戶賈汪潘安湖,豐富了潘安湖的商業配套,對周邊板塊樓盤來說也是一大利好。加上潘安湖親子樂園及游樂園、運河度假小鎮等,弘陽大吳項目占據東區價值高地,位于大吳板塊核心地段,自然受益無窮,擁攬全能宜居生活。

    搶占紅利

    恭迎蒞臨城市展廳

    小編在前面已經介紹了弘陽在大吳拿地的時間軸。這4宗地塊均位于賈汪區大吳街道,毗鄰京杭大運河畔,西鄰潘安湖科教創新區。

    從城市新中心到東城新區建設,弘陽以敏銳獨到的戰略眼光,搶先入駐開發東城新區,以地產、商業、物業三輪驅動,依托豐富的城市開發經驗和強大的品牌吸附能力,賦予板塊發展新紅利!

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