• 2020年哈爾濱二套房和三套房交易契稅是多少

    2020-09-19 14:10:59 來源:現代語文網

    從哈市地稅部門獲悉,房地產契稅營業稅新政已順利落地冰城。新政落地后,冰城的買房人究竟能從中得到多少實惠,記者采訪了哈爾濱市地稅局的相關負責人一一解讀。2020年哈爾濱二套房和三套房交易契稅是多少

    解讀:

    二套房均享契稅優惠90㎡以下減2/3

    據哈市地稅部門介紹,新政策共涉及到契稅和營業稅,重大變化主要是將個人購買住房契稅優惠范圍由家庭唯一住房,擴大到家庭第二套改善性住房,并不再區分普通住房和非普通住房,體現了對居民自住和改善性住房需求的支持。

    具體政策如下:在契稅方面,對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。三套房及以上的,仍按3%征收契稅。

    在營業稅方面,個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,不區分普通、非普通住房,一律免征營業稅。

    稅種 新政

    契稅 唯一住房≤90㎡ 1%

    唯一住房>90㎡ 1.5%

    二套住房≤90㎡ 1%

    二套住房>90㎡ 2%

    三套及以上住房 3%

    營業稅 個人將購買不足2年的住房對外銷售的 全額征收

    個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的免征

    落地:

    22日起執行新政系統已升級

    記者從哈市地稅部門了解到,新政自2016年2月22日起執行。凡是于2016年2月22日及以后到稅務機關申報繳納房地產交易契稅的,符合《通知》規定稅收優惠條件的,均可享受優惠稅率。哈市地稅相關負責人介紹,全省系統都已經升級,從22日起市民來申報,就已經按照新政執行,有任何相關問題都可以向窗口的工作人員咨詢或拔打12366納稅服務熱線。

    算賬:

    150萬元首套房契稅能省兩萬多

    那么實行新政后市民究竟可以省下多少錢?

    以大面積家庭唯一住房為例。冰城市民張先生打算購買道里區群力新區一套總價150萬元、160平方米住房,之前要按照3%的稅率執行,需要繳納契稅4.5萬元;新政實施后稅率減半,只需繳納契稅2.25萬元,省了2.25萬元!笆∠碌腻X可以再多買兩平方米房子了!睆埾壬吲d地說。

    而家住南崗區的市民陳女士決定在自家小區里為父母再購買一套住房,寫自己的名字。她看中一套是80平方米、總價65萬元的房子,若按原來的政策要繳納3%的稅,需繳納契稅1.95萬元;新政后契稅按照1%稅率執行,只需繳納6500元萬元,省了13000元。

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