• 2020年齊齊哈爾二套房和三套房交易契稅是多少

    2020-09-19 14:12:15 來源:現代語文網

    在齊齊哈爾買房,除了房款外還需要繳納什么其他費用?2020年齊齊哈爾二套房和三套房交易契稅是多少

    新房稅費

    喬遷新禧是人生幾大美事之一,買到自己喜歡的新房自然是開心的不得了,簽好購房合同交了房款就能拿到鑰匙就萬事大吉了嗎?還不是哦,打算購置新房的朋友們注意了。

    在購買新房的時候需要繳納兩個費用:契稅和住房維修基金。

    01

    對個人購買房屋面積在90平方米及以下的普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,稅率為房款總價的1%

    02

    對個人購買房屋面積在90平方米以上的普通住房,稅率為房款總價的1.5%

    為方便朋友們理解,小編舉例說明:

    假如你購買一套兩室一廳的小戶型,房屋面積66.75平米,總房款333750元,房屋面積未超過90平米且滿足家庭唯一住房條件的稅率為1%,需繳納契稅為3337.5元。

    H形戶型.jpg

    假如你購買了一套大三居或者小洋房,房屋總面積142平米,總房款1136000元,由于個人購買住宅面積在90平米以上的稅率為1.5%,需繳納契稅為17040元。

    聽小編這么講完,朋友們是不是感覺清楚多了呢?

    契稅的繳納方式

    按照國家有關規定,在辦理房屋產權證時到房管局進行繳納

    需攜帶以下證件:

    ①正規發票(原件加復印件);

    ②購房合同上所有購買人的身份證件復印件;

    ③購期房的還應補充《房屋交接書》原件(說明實際的購買面積和總價)。

    2020年齊齊哈爾二套房和三套房交易契稅是多少

    住房維修基金

    說完契稅,再說說住房維修基金,這項收費標準比較統一。高層及帶電梯的多層住宅按照每平米40元繳納,普通多層住宅按照每平米35元繳納,回遷房和商品房的繳納標準相差無幾,唯一區別是回遷房的普通多層住宅按照每平米30元繳納。

    住房維修基金的繳納方式:業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶,也可以委托房地產開發企業代交。

    二手房稅費

    二手房交易涉及的稅費:營業稅、個人所得稅、印花稅和契稅。

    由于稅費收取標準極為復雜,小編根據齊市本地情況進行了匯總

    2020年齊齊哈爾二套房和三套房交易契稅是多少

    備注:由于二手房涉及情況很多,比如是否有產權證,是否是棚改房,在此小編不一一列舉,具體稅費標準以買房的實際情況為準。

    稅費的繳納方式

    按照國家有關規定到房管局進行繳納,程序如下:

    ①買賣雙方到房產交易核心窗口簽訂房屋轉移納稅申請書;

    ②攜帶房產評估報告原件和復印件、買賣雙方的身份證復印件、原房產證原件和復印件。

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