• 2020年江蘇二套房和三套房交易契稅是多少

    2020-09-19 14:29:50 來源:現代語文網
    不動產交易中涉及的稅費主要有:契稅、增值稅及附加(教育費附加、城市維護建設稅、地方教育費附加)、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、土地出讓金、房產稅、企業所得稅等。

    2020年江蘇二套房和三套房交易契稅是多少

    什么是契稅?契稅,是指在土地、房屋權屬發生轉移時,對產權承受人征收的一種財產稅。納稅人為承受土地、房屋權屬的單位或個人,即購買人。計稅依據為官方認可的成交價格。契稅條例規定的契稅稅率為1%-3%。蘇州市的契稅稅率為 3%。如何計算契稅額度?(一)影響契稅稅率的因素(1)購買人性質(個人還是公司);(2)房屋性質(住宅還是非住宅);(3)房屋套數(首套還是二套);(4)建筑面積(90 ㎡以下還是 90 ㎡以上);(5)過戶指導價與網簽價格比較(取高繳納)。(二)契稅優惠政策只有同時滿足下列條件時:(1)購買人為個人;(2)交易房屋為住宅;(3)套數為首套,才能享受契稅享受優惠政策。(三)契稅計算總結 對存量房契稅的計算,可總結如下:

    套數/面積 90㎡(含)及以下 90㎡以上
    首套
    1%
    1.5%
    二套
    1%
    2%
    三套及以上
    3%

    是公司或購買的為非住宅,契稅計算方式為:計稅價*3%。四、契稅免征常見情形有哪些?(1)法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承;(2)夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋財產分割。 

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