• 2020年無錫二套房和三套房交易契稅是多少

    2020-09-19 14:33:54 來源:現代語文網

    先劃出三個重點給大家安個心:

    1、契稅法并沒有改變契稅稅率,一直都是3%-5%;2020年無錫二套房和三套房交易契稅是多少

    2、無錫目前執行的是優惠契稅政策;

    3、夫妻之間變更權屬、繼承將免契稅。

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    2020年8月11日,第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過了《中華人民共和國契稅法》。

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    劃重點:

    1、具有土地使用權出讓,土地使用權轉讓包括出售、贈與、互換,房屋買賣、贈與、互換三種行為需按規定繳納契稅。

    2、契稅稅率為3%至5%。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出并報備。

    省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

    3、下列情形免征契稅:

    <1>婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬,免征契稅。

    <2>法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬,免征契稅。

    4、房屋交易按合同成交價格、房屋互換按互換房屋差額、房屋贈與按市場價格征收。

    其實,房屋契稅一直都是3%-5%,并沒有上漲!

    老的1997年7月7日國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》中契稅暫行條例稅率也是3-5%。

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    這次最大的改變就是夫妻之間變更房屋土地權屬、繼承人繼承房屋土地權屬免征契稅。

    也就是說,把房子過繼給子女就不用繳納契稅了。此前,繼承房產需要繳納的契稅,今后,這筆費用將被免除。

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    那么為什么會傳出“契稅上漲”的消息?

    實際上只是因為現在無錫執行的是優惠契稅政策。

    根據國家稅務總局2016年的規范性文件(財稅〔2016〕23號),對個人購買家庭唯一住房,減按1%、1.5%的稅率征收契稅;對個人購買家庭第二套改善性住房,減按1%、2%的稅率征收契稅。

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    所以目前無錫房產契稅為,90㎡以下的房產首套以及二套契稅為1%,90㎡以上的房產首套契稅為1.5%、二套為2%。

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    《中華人民共和國契稅法》,將于2021年9月1日起實施。但并不能說明2021年9月1日之后,契稅就一定會從目前的1-3%,上升至3-5%。

    之前的暫行條例和這次的契稅法都說了,各個地方可以因城施策,根據當地情況來自行減征。

    據12366稅務服務熱線最新消息,江蘇契稅暫時沒有變動!

    所以不要恐慌!該買房的繼續買房!

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    《中華人民共和國契稅法》全文如下:

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